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【交易公告】【交易公告】凤凰湖畔、红叶山庄、清流人家小区配套幼儿园招租项目交易公告

发布时间:2020-07-01

地址:安徽滁州市

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基础信息信息样例

  • 招标编号:******请开通投标通服务,查看更多详情
  • 所属行业:电力电子 电子
  • 招标类型:招标公告
  • 招标业主单位:参与投标
  • 所属地区:安徽滁州市
  • 招标代理机构:******请开通投标通服务,查看更多详情
  • 截止时间:******请开通投标通服务,查看更多详情
  • 招标进展阶段:******请开通投标通服务,查看更多详情
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【交易公告】【交易公告】*****湖畔、红叶山庄、*****招租项目交易公告

【信息来源:*****

*****湖畔、红叶山庄、*****招租项目公告

项目编号:*****

*****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外,届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)在淘宝网资产竞价网络平台上对*****湖畔、红叶山庄、*****招租项目进行公开招租,现公告如下:*****

注:*****

一、竞租标的物:*****

一标段:*****

二标段:*****

三标段:*****

二、重大事项披露:*****

*、*****市*****国有资产运营有限公司拟出租房产,出租的房屋仅用于创办幼儿园。承租方用于办教、办园所投入的各项设备、设施、装潢等费用以及其它所有的硬件、软件均自行承担。新的中标承租人与原承租人协议商定原承租人对幼儿园投入的装修装饰以及附属设施的补偿处理事宜,可由专业的第三方评估公司对实际的装修装饰以及附属设施进行评估作为核价依据;为不影响小区居民子女的正常入园,承租方须在签订协议后七日内进入装修,(投入使用前必须对校舍内进行环境检测并保证达标)。并保证确保下学期(****年)开学时间不得迟于教育主管部门相关规定。

承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。承租方所经营的内容必须严格按照*****、*****周边地区经营范围的有关规定执行,承租方所承租的房产必须按投标时确定的项目,承租方必须严格遵守投标时的承诺,未经招租人允许,不得扩大、变更经营项目。租赁物不得用作它用,更不能进行其它经营或开展其它活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限:*****

*、租金支付方式及交纳时间:*****

*、履约保证金:*****

*、办学保证金:*****

*、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成租金、履约保证金、办学保证金费用的交纳,交纳齐全方可签订合同。租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金,不存在装潢期租金免除政策。

*、招租人的其他要求

(*)不得引起居民的纠纷和投诉;

(*)水电费承租人自行交纳:*****

水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、网络费、物业管理费等其他一切相关费用由乙方自行承担,因拖延或不予缴纳产生的一切后果由乙方自行承担。

(*) 门前实行三包:*****

(*) 不得转租;

(*) 如需装修,需将装修方案征得招租方同意方可进行,不得擅自改变主体结构;

(*) 承租方在租赁期间内所发生的一切安全责任与出租方无关;

(*) 承租方应遵守合同规定,按时交纳租金,逾期半个月未交视为违约,出租方有权单方面终止合同并追究违约责任。

(*) 乙方独立核算、自主经营、 自负盈亏,按章纳税,依法独立承担安全生产、食品安全、防火防盗、劳动用工等-切法律责任 。

备注:*****

*、本项目招标代理机构为*****金*****,招标代理费由招标人支付给招标代理机构。

三、租金价格、保证金及加价幅度:*****

一标段:*****

二标段:*****

三标段:*****

四、本次招租项目由*****金*****代理。

五、保证金交纳及处置

*)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入*****指定账户,在竞价余款(或首付成交价款)、办学保证金在领取中标通知书之日起*个工作日内缴入*****市*****国有资产运营有限公司指定账户(户名:*****

*)竞租人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

*)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还,*****直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理,*****网站进行不良行为披露。

*)被*****市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人,不得参与该项目竞标,否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件:*****

*、竞租人须具有教育主管部门颁发的学前教育办学许可证且年检等次在合格以上;

*、竞租人具有有效的民非法人登记证(或具有独立法人资格及相应的经营范围,并且具有办园许可证、托幼机构卫生保健综合评估报告、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一证书))和食品经营许可证;

*、竞租人须具有两年(含两年)以上正在经营的小区配套幼儿园办学经历,且具有教育主管部门认定的普惠性民办幼儿园办园*类及*类以上资格(教育行政主管部门颁发的有效的办学许可证副本原件、普惠性幼儿园认定文件);

*、按照*****省幼儿园设置标准,竞租人为本单位必须备有每班两教一保,园长*人,专职保健人员*人,并保证实际工作人员与审核时人员名单相一致,需提供相关证明材料:*****

(*)、园长需取得园长资格证书,并提供幼儿园教师资格证、五年以上(含五年)幼儿园管理经验的证明材料。

(*)、专任教师需提供幼儿园教师资格证。

(*)、保健人员需提供相关专业资格证书。

(*)、保育员需提供健康证。

(*)、安保人员需提供安保证。

为保证园所办学的稳定性,所有幼儿园工作人员(包括每班两教一保,园长*人,专职保健人员*人)需提供以下材料:*****

*、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格;本项目不接受联合体竞拍及个体工商户竞拍。

注:*****

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍,中标后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由中标人自理。如有疑问须在公告期内向*****市*****国有资产运营有限公司提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘,确认了公告中的各项条款。

*、竞得人须在领取中标通知书的*个工作日内,主动与招标人联系交纳相关费用后签定《租赁合同》,否则视为自动放弃中标资格,竞价保证金不予退还,且招标方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间:*****

八、竞价方式:*****

*)本次竞价活动设置延时出价功能,当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时,*分钟内如果有人出价即循环延时,延时*分钟。

九、特别提醒:*****

*、标的物以现状为准,*****和*****市*****国有资产运营有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人承担。

*、中标人只能把承租物做为本人的经营使用,不得转租第三方,否则,产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

*、具体交付时间以产权人通知为准。

*、出租房屋提供的现场照片仅供参考,对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场,自行测算综合考虑竞拍价。

*、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

*、“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定,老承租人在租赁期满之日的**日前,向房产出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明(证明中含老承租人姓名、身份证号)送至代理公司负责人处,否则,由此造成的损失由老承租人自行承担。

**、优先购买权人

依照最高人民法院关于网拍最新规定,原优先权购买权人在竞租结束后的优先权人行权阶段应价方式取消,依照最新司法解释,变更为优先权人在标的物竞价过程中行权,行权方式参照本条内容。

(*)优先购买权人必须依照处置单位公告须知的要求,提前到拍卖的处置单位申报对拍卖标的物享有优先购买权,经处置机构确认后,取得优先竞买资格及其顺序,由处置机构录入淘宝网后台系统,在标的物详情页中展示。

注意:*****

(*)行权方式

-优先购买权人的顺位经由处置单位确认并录入系统,展示为优*,优*,优*,其中优*权利最高,以此类推。

-优先购买权人参与竞买的,可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价,如果没有更高出价,拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。

-顺位相同的优先购买权人之间竞价,如果优先权人*已出价,优先权人*则只能以更高的价格出价,*与*的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准,拍卖财产由实际最高出价者竞得。

-顺位不同的优先购买权人之间竞价,如果顺位在先的优先权人先出价,顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价;如果顺位在后的优先购买权人先出价,顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

**、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还,*****直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理,*****网站进行不良行为披露。

**、被*****市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人,不得参与该项目竞标,否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

**、若存在不予退还投标人投标保证金的情形,由*****直接予以收缴。

十、*****收费通知

*、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数,按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《*****收费规则变更公告》标准计算,收费标准如下:*****

对象 系统成交价(人民币) 收费标准 单个标的软件服务费上限(人民币) 有效期限
买受人 不超过****万元的部分(含****万元) 系统成交价金额的*% ***万 ****年*月*日-****年*月**日(含当日)
超过****万元以上的部分 系统成交价金额的*.*%

上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付,应含在竞拍报价中,买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例:*****

*、缴费方式:*****

*)线上支付:*****

*)缴纳期限:*****

*)发票:*****

招租单位:*****

联系人:*****

电话:*****

代理公司:*****

联系人:*****

电话:*****

**** 年*月*日

淘宝网址:*****

附件:*****

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